Gmina Kościerzyna wchodzi w kluczowy etap planowania przestrzennego, który w najbliższych latach może realnie wpłynąć na wartość i możliwości zabudowy działek na Kaszubach. Ruszyły prace nad planem ogólnym obejmującym cały obszar gminy - a to oznacza, że każdy właściciel nieruchomości ma teraz moment, aby zgłosić swoje wnioski.

Fot. Urząd Gminy Kościerzyna

Co się dzieje w Gminie Kościerzyna

Na podstawie uchwały Rady Gminy Kościerzyna z dnia 26 marca 2026 r. rozpoczęto procedurę sporządzenia planu ogólnego. To dokument, który w praktyce zastąpi dotychczasowe studium i wyznaczy kierunki rozwoju całej gminy - od zabudowy mieszkaniowej, przez inwestycje, aż po ochronę terenów przyrodniczych.

Granice planu obejmują całą Gminę Kościerzyna, co oznacza, że zmiany mogą dotyczyć każdej działki - zarówno tej zabudowanej, jak i jeszcze niezagospodarowanej.

Termin składania wniosków - kluczowa data

Właściciele działek, inwestorzy oraz osoby zainteresowane mogą składać wnioski do planu ogólnego do 8 czerwca 2026 r.

To bardzo ważny moment - po tym terminie wnioski nie będą rozpatrywane.

Jak złożyć wniosek do planu ogólnego

Wniosek można złożyć wyłącznie na specjalnym formularzu określonym przez przepisy. Dostępny jest on:

• na stronie BIP Urzędu Gminy Kościerzyna
• w Urzędzie Gminy, ul. Strzelecka 9 w Kościerzynie

Formy złożenia wniosku:

• papierowo - do Urzędu Gminy Kościerzyna
• elektronicznie przez e-Doręczenia
• e-mailem na: ug@koscierzyna.pl
• przez ePUAP

Wniosek powinien zawierać:

• dane wnioskodawcy
• oznaczenie nieruchomości
• opis wniosku (np. przeznaczenie działki)
• informację o prawie do nieruchomości

Dodatkowo - ocena oddziaływania na środowisko

Równolegle rozpoczęto procedurę strategicznej oceny oddziaływania na środowisko. W jej ramach również można składać wnioski - w tej samej dacie, czyli do 8 czerwca 2026 r.

Perspektywa Costeriny

Z punktu widzenia rynku nieruchomości na Kaszubach, plan ogólny to jeden z najważniejszych dokumentów, jaki powstaje na poziomie gminy.

W praktyce:

• może otworzyć nowe tereny pod zabudowę
• może ograniczyć możliwość budowy na niektórych działkach
• wpływa bezpośrednio na wartość nieruchomości

Costerina - Nieruchomości na Kaszubach obserwuje takie procesy bardzo uważnie, bo to właśnie na etapie planowania tworzą się przyszłe okazje inwestycyjne… albo ograniczenia, które później trudno odwrócić.

Gdzie jest stolica Kaszub

Co to oznacza dla właścicieli działek na Kaszubach

Jeśli masz działkę w Gminie Kościerzyna:

• to jest moment, w którym możesz wpłynąć na jej przyszłe przeznaczenie
• brak wniosku - brak wpływu na decyzje planistyczne
• dobrze przygotowany wniosek może zwiększyć potencjał inwestycyjny nieruchomości

Z doświadczenia Costeriny wynika, że wielu właścicieli ignoruje ten etap, a wraca do tematu dopiero wtedy, gdy pojawiają się ograniczenia w zabudowie.

Podsumowanie

Plan ogólny Gminy Kościerzyna to dokument, który ustawi rynek nieruchomości w regionie na kolejne lata. Termin składania wniosków mija 8 czerwca 2026 r. - i jest to realna szansa, aby zabezpieczyć interes swojej nieruchomości.

Jeżeli masz działkę na Kaszubach i nie jesteś pewien, co wpisać we wniosku - warto podejść do tego strategicznie, a nie przypadkowo.

Strefa Wiedzy Costerina - nieruchomości na Kaszubach

Jeżeli interesują Cię nieruchomości na Kaszubach, zakup działki, budowa domu, sprzedaż nieruchomości lub przepisy dotyczące nieruchomości, zapraszamy do Strefy Wiedzy Costerina. Znajdziesz tam artykuły dotyczące księgi wieczystej, miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, warunków zabudowy, podziału działki, mediów na działce oraz wielu innych tematów związanych z nieruchomościami na Kaszubach.

Zobacz wszystkie artykuły:

Strefa Wiedzy Costerina

Najważniejsze tematy:

Umowa przedwstępna co to jest

Zadatek a zaliczka jaka jest różnica

Jak czytać księgę wieczystą