Zanim podejmiesz decyzję o sprzedaży działki, warto sprawdzić jej realne możliwości. W wielu przypadkach grunt ma większy potencjał, niż wynika to z pierwszego spojrzenia. Czasem jednak ograniczenia formalne powodują, że oczekiwana cena nie znajduje odzwierciedlenia w rynku.

Analiza potencjału działki pozwala spojrzeć na nieruchomość w sposób uporządkowany i spokojny.

– zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego lub możliwość uzyskania warunków zabudowy

– dostęp do drogi publicznej

– możliwości podziału nieruchomości

– minimalne powierzchnie działek po podziale

– ukształtowanie terenu

– dostęp do mediów

– realne ceny transakcyjne w danej lokalizacji

W obecnej sytuacji rynkowej zawyżona cena wydłuża proces sprzedaży. Z kolei brak wiedzy o potencjale podziału może oznaczać utratę części wartości.

Spokojna analiza przed wystawieniem ogłoszenia pozwala:

– uniknąć błędów formalnych

– lepiej przygotować ofertę

– skrócić czas sprzedaży

– zwiększyć wiarygodność wobec kupujących

– przed pierwszym wystawieniem nieruchomości

– gdy działka od dłuższego czasu nie znajduje nabywcy

– gdy rozważasz podział większego gruntu

– gdy nie masz pewności, jaka cena jest realna

Tel. 451 491 901

biuro@costerina.com.

Każda nieruchomość wymaga indywidualnego spojrzenia.