Wypis i wyrys z ewidencji gruntów co to jest
Ten artykuł jest częścią poradnika Podstawowe pojęcia nieruchomości, w którym wyjaśniamy najważniejsze pojęcia związane z działkami, dokumentami i zakupem nieruchomości.
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów – co to jest
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów to podstawowe dokumenty dotyczące działki lub nieruchomości. Dokumenty te wydawane są przez starostwo powiatowe w wydziale geodezji i bardzo często są potrzebne przy sprzedaży nieruchomości, podziale działki, uzyskaniu warunków zabudowy lub pozwolenia na budowę.
Najprościej mówiąc:
- wypis to dokument z danymi działki,
- wyrys to mapa z zaznaczoną działką.
Najczęściej oba dokumenty zamawia się razem jako „wypis i wyrys z ewidencji gruntów”.
Co zawiera wypis z ewidencji gruntów
W wypisie z ewidencji gruntów znajdują się informacje takie jak:
- numer działki,
- powierzchnia działki,
- obręb ewidencyjny,
- właściciel lub władający,
- oznaczenie użytków gruntowych (np. R, Ł, Ps, B),
- klasy gruntów,
- adres nieruchomości.
Wypis jest dokumentem tekstowym zawierającym dane ewidencyjne działki.
Co zawiera wyrys z ewidencji gruntów
Wyrys z ewidencji gruntów to mapa, na której zaznaczona jest działka oraz działki sąsiednie.
Na wyrysie widać:
- kształt działki,
- położenie działki,
- numery działek sąsiednich,
- drogi,
- czasem budynki.
Wyrys pozwala zobaczyć, gdzie dokładnie znajduje się działka i jaki ma kształt.
Do czego potrzebny jest wypis i wyrys
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów potrzebny jest między innymi:
- do aktu notarialnego przy sprzedaży nieruchomości,
- do podziału działki,
- do uzyskania warunków zabudowy,
- do pozwolenia na budowę,
- do założenia księgi wieczystej,
- do różnych spraw urzędowych związanych z działką.
Bardzo często notariusz przed sprzedażą nieruchomości prosi właśnie o aktualny wypis i wyrys z ewidencji gruntów.
Gdzie uzyskać wypis i wyrys z ewidencji gruntów
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów uzyskuje się w:
Starostwie Powiatowym – Wydział Geodezji.
Dokument można:
- złożyć wniosek osobiście,
- złożyć wniosek przez internet,
- zamówić przez geodetę.
Dokument jest płatny, a cena zależy od liczby działek i rodzaju dokumentu.
Podsumowanie
Wypis i wyrys z ewidencji gruntów to podstawowe dokumenty dotyczące działki. Wypis zawiera dane działki, a wyrys pokazuje działkę na mapie. Dokumenty te są bardzo często potrzebne przy sprzedaży nieruchomości, podziale działki, uzyskaniu warunków zabudowy oraz pozwolenia na budowę.
Zobacz również: