Jak znaleźć księgę wieczystą
Ten artykuł jest częścią poradnika Podstawowe pojęcia nieruchomości, w którym wyjaśniamy najważniejsze pojęcia związane z działkami, dokumentami i zakupem nieruchomości.
Jak znaleźć księgę wieczystą
Aby sprawdzić stan prawny nieruchomości, potrzebny jest numer księgi wieczystej. Mając numer księgi wieczystej, można sprawdzić ją przez internet i zobaczyć właściciela, hipoteki, służebności oraz inne wpisy dotyczące nieruchomości.
Problem polega na tym, że bardzo często sprzedający lub ogłoszenie nie podaje numeru księgi wieczystej i wtedy trzeba ją najpierw znaleźć.
Jak sprawdzić księgę wieczystą przez internet
Księgi wieczyste można sprawdzić na stronie Ministerstwa Sprawiedliwości.
Wystarczy wpisać numer księgi wieczystej i można bezpłatnie zobaczyć jej treść.
W księdze wieczystej można sprawdzić:
- właściciela nieruchomości,
- powierzchnię działki,
- sposób korzystania z nieruchomości,
- służebności,
- hipoteki,
- roszczenia i ograniczenia.
Jak znaleźć numer księgi wieczystej
Numer księgi wieczystej można znaleźć na kilka sposobów.
1. Od właściciela nieruchomości
Najprościej poprosić właściciela o numer księgi wieczystej. Przy sprzedaży nieruchomości nie jest to żadna tajemnica i normalną praktyką jest udostępnienie numeru księgi osobie zainteresowanej zakupem.
2. W starostwie powiatowym
Numer księgi wieczystej można ustalić w wydziale geodezji w starostwie powiatowym na podstawie numeru działki ewidencyjnej.
3. Przez geoportal i mapy ewidencyjne
Najpierw można sprawdzić numer działki na mapie, a następnie na tej podstawie ustalić numer księgi wieczystej.
Dlaczego warto sprawdzić księgę wieczystą przed zakupem
Sprawdzenie księgi wieczystej pozwala uniknąć wielu problemów, na przykład:
- nieuregulowanej własności,
- kilku współwłaścicieli,
- służebności przejazdu,
- wpisanej hipoteki,
- roszczeń innych osób,
- postępowań komorniczych.
Dlatego przed zakupem działki, domu lub mieszkania zawsze należy sprawdzić księgę wieczystą.
Zobacz również: