Ważne informacje dla właścicieli działek i osób planujących zakup nieruchomości na Kaszubach. W gminie Stężyca zaczęły obowiązywać nowe miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego, obejmujące fragmenty pięciu miejscowości: Gapowa, Czapli, Potuł, Sikorzyna i Zgorzałego. Łącznie dotyczą ponad 23 hektarów gruntów. Sprawdzamy, co oznaczają te zmiany i dlaczego warto zwrócić na nie uwagę przed zakupem lub sprzedażą działki.
Właściciele mieszkań, domów i działek w Kościerzynie muszą przygotować się na wyższe podatki. Rada Miasta przyjęła uchwałę określającą nowe stawki podatku od nieruchomości na 2027 rok. Podwyżka wyniesie przeciętnie 3 procent. Sprawdzamy, ile więcej zapłacą właściciele poszczególnych nieruchomości i jakie zmiany czekają przedsiębiorców.
Kościerzyna i Wdzydze zostaną połączone nową drogą rowerową o długości prawie 14 kilometrów. 6 października 2026 roku Powiat Kościerski podpisał umowę z wykonawcą inwestycji. To ważna zmiana dla mieszkańców, turystów i osób korzystających z tej części Kaszub.
Aktywność związana z budownictwem jednorodzinnym w powiecie kościerskim wyraźnie wzrosła. Z analizy danych Rejestru Wniosków, Decyzji i Zgłoszeń Głównego Urzędu Nadzoru Budowlanego wynika, że w 2025 roku liczba decyzji dotyczących budowy nowych budynków mieszkalnych jednorodzinnych była o ponad 54 proc. większa niż dwa lata wcześniej. Sprawdziliśmy, jak sytuacja wygląda w poszczególnych gminach.
Pękająca płyta, problem z izolacją, uszkodzona balustrada czy odpadające fragmenty elewacji. Gdy balkon wymaga remontu, szybko pojawia się pytanie: płaci właściciel mieszkania czy wspólnota? Dzisiaj odpowiedzi trzeba szukać nie tylko w ustawie, ale również w orzecznictwie. Rząd przygotował przepisy, które mają ten podział zapisać wprost.
Działka nad jeziorem, dom blisko wody i widok z tarasu - na Kaszubach takich nieruchomości szuka wiele osób. Przy zakupie może jednak pojawić się ograniczenie, którego często nie widać ani na zdjęciach, ani w samym ogłoszeniu. Chodzi o zakaz budowania nowych obiektów w pasie 100 metrów od brzegu. Na Pomorzu rzeczywiście obowiązuje on w wielu miejscach, ale nie przy każdym jeziorze i nie na całym obszarze województwa.
Kupujący widzi atrakcyjną działkę, dobrą lokalizację i korzystną cenę. Dopiero w księdze wieczystej pojawia się informacja o służebności przesyłu. Czy to powód, żeby zrezygnować z zakupu? Niekoniecznie. Taki wpis trzeba jednak dokładnie sprawdzić, ponieważ może mieć znaczenie dla sposobu zagospodarowania nieruchomości.
Duże inwestycje drogowe i kolejowe potrafią zmienić sposób, w jaki patrzymy na lokalizację nieruchomości. Podpisano umowę na modernizację blisko 40-kilometrowego odcinka linii kolejowej nr 201 między Lipową Tucholską a Kościerzyną. Inwestycja obejmie również południową część powiatu kościerskiego. Za ponad 1,1 mld zł brutto powstanie drugi tor, linia zostanie zelektryfikowana, a w Szenajdzie pojawi się nowy przystanek.
Działka w świetnej lokalizacji i w cenie wyraźnie niższej od innych ofert może wyglądać jak okazja. Problem zaczyna się wtedy, gdy po zakupie okazuje się, że do budowy trzeba jeszcze doprowadzić media z dużej odległości, urządzić drogę, wzmocnić grunt albo wykonać kosztowne roboty ziemne. Dlatego przy wyborze działki warto patrzeć nie tylko na cenę za metr kwadratowy.
Grunt należy do jednej osoby, a znajdujący się nad nim obiekt do innego właściciela? Dziś takie rozwiązanie jest w polskim prawie mocno ograniczone. Rząd przygotowuje jednak przepisy, które mają wprowadzić odrębną własność wybranych obiektów infrastrukturalnych. Sprawdzamy, na czym ma polegać nowe rozwiązanie i jakie może mieć znaczenie dla rynku nieruchomości.
