Działka nad jeziorem, dom blisko wody i widok z tarasu - na Kaszubach takich nieruchomości szuka wiele osób. Przy zakupie może jednak pojawić się ograniczenie, którego często nie widać ani na zdjęciach, ani w samym ogłoszeniu. Chodzi o zakaz budowania nowych obiektów w pasie 100 metrów od brzegu. Na Pomorzu rzeczywiście obowiązuje on w wielu miejscach, ale nie przy każdym jeziorze i nie na całym obszarze województwa.

Kupujący widzi atrakcyjną działkę, dobrą lokalizację i korzystną cenę. Dopiero w księdze wieczystej pojawia się informacja o służebności przesyłu. Czy to powód, żeby zrezygnować z zakupu? Niekoniecznie. Taki wpis trzeba jednak dokładnie sprawdzić, ponieważ może mieć znaczenie dla sposobu zagospodarowania nieruchomości.

Duże inwestycje drogowe i kolejowe potrafią zmienić sposób, w jaki patrzymy na lokalizację nieruchomości. Podpisano umowę na modernizację blisko 40-kilometrowego odcinka linii kolejowej nr 201 między Lipową Tucholską a Kościerzyną. Inwestycja obejmie również południową część powiatu kościerskiego. Za ponad 1,1 mld zł brutto powstanie drugi tor, linia zostanie zelektryfikowana, a w Szenajdzie pojawi się nowy przystanek.

Działka w świetnej lokalizacji i w cenie wyraźnie niższej od innych ofert może wyglądać jak okazja. Problem zaczyna się wtedy, gdy po zakupie okazuje się, że do budowy trzeba jeszcze doprowadzić media z dużej odległości, urządzić drogę, wzmocnić grunt albo wykonać kosztowne roboty ziemne. Dlatego przy wyborze działki warto patrzeć nie tylko na cenę za metr kwadratowy.

Grunt należy do jednej osoby, a znajdujący się nad nim obiekt do innego właściciela? Dziś takie rozwiązanie jest w polskim prawie mocno ograniczone. Rząd przygotowuje jednak przepisy, które mają wprowadzić odrębną własność wybranych obiektów infrastrukturalnych. Sprawdzamy, na czym ma polegać nowe rozwiązanie i jakie może mieć znaczenie dla rynku nieruchomości.

Jeszcze w 2006 roku za hektar gruntów ornych w województwie pomorskim płacono średnio 9 618 zł. W 2025 roku było to już 66 920 zł. W ciągu 19 lat przeciętna cena wzrosła więc o ponad 57 tys. zł na hektar. Przy większym areale różnice idą już w setki tysięcy, a nawet miliony złotych.

Na mapie wszystko może wyglądać idealnie. Działka budowlana, obok wyraźnie zaznaczona droga, kilka domów w sąsiedztwie. Wydaje się, że z dojazdem nie powinno być żadnego problemu. Tymczasem właśnie droga jest jedną z tych rzeczy, które przed zakupem działki warto sprawdzić znacznie dokładniej niż tylko na Geoportalu czy w ogłoszeniu.

Działka na skraju lasu dla wielu osób brzmi jak idealne miejsce na dom. Cisza, zieleń za oknem, mniej sąsiadów i możliwość wyjścia prosto z posesji na spacer. Na Kaszubach takich nieruchomości nie brakuje. Bliskość lasu może być dużym atutem, ale przed zakupem warto dokładnie sprawdzić dokumenty. W niektórych przypadkach właśnie las może znacząco ograniczyć możliwość zabudowy działki.

Stare, potężne drzewa są jednym z najbardziej charakterystycznych elementów kaszubskiego krajobrazu. Te najcenniejsze, objęte ochroną jako pomniki przyrody, wymagają jednak nie tylko podziwiania, ale również regularnej kontroli. Wdzydzki Park Krajobrazowy prowadzi stały monitoring takich drzew, wykorzystując do tego zarówno ocenę wizualną, jak i specjalistyczne urządzenia diagnostyczne.

Gmina Stężyca zakończyła jeden z najważniejszych etapów reformy planowania przestrzennego. Rada Gminy Stężyca jednogłośnie przyjęła plan ogólny obejmujący cały obszar gminy.