Sądowa batalia czeka dewelopera Hanza Grupa Inwestycja Sp. z o.o. oraz klientów, którzy kupili od niego mieszkania. Jak informuje "Dziennik Bałtycki", budynek przy ulicy Hokejowej 25 spłonął w trakcie budowy, a właściciele lokali twierdzą, że spółka nie zamierza wypłacić odszkodowań za opóźnienia, mimo że są one zawarte w umowie deweloperskiej. Co więcej, klienci czują się zastraszani i zmuszani do podpisywania niekorzystnych aneksów.

Fot. Pomorskie 998/Facebook

Pożar na budowie - kluczowy moment konfliktu

Do pożaru budynku przy ul. Hokejowej 25 w Gdańsku doszło 11 kwietnia 2024 roku. Na miejscu interweniowało 12 zastępów straży pożarnej, a nad okolicą unosił się gęsty dym. Ostatecznie ogień udało się opanować, jednak szkody były poważne. Powiatowy Inspektorat Nadzoru Budowlanego nakazał częściową rozbiórkę budynku (do fundamentów) oraz jego odbudowę. Ta decyzja oznaczała ogromne opóźnienia w realizacji inwestycji - od 1,5 do 2 lat.

Odszkodowania i spór z deweloperem

Nabywcy mieszkań w budynku przy ul. Hokejowej zaczęli domagać się kar umownych oraz odszkodowań za ponoszone straty, takie jak odsetki kredytowe czy wynajem tymczasowych lokali. Jak podaje "Dziennik Bałtycki", deweloper unika odpowiedzialności, powołując się na „siłę wyższą” i twierdząc, że pożar był zdarzeniem niezależnym od spółki. Klienci zarzucają jednak brak transparentności i jakichkolwiek dowodów na potwierdzenie tej wersji wydarzeń.

- Od tego czasu deweloper unika odpowiedzialności, nie przedstawiając żadnych konkretnych informacji dotyczących przyczyn pożaru, osób odpowiedzialnych ani dokumentacji wskazującej na brak swojej odpowiedzialności za zdarzenie. Spółka powołuje się na siłę wyższą, zdarzenie niezależne od spółki' czy inne mgliste określenia wedle których nie ponoszą odpowiedzialności, jednakże nie chce poprzeć tego wyjaśnieniami ani dowodami - mówi "Dziennikowi Bałtyckiemu" Mateusz Szopa.

Propozycje dewelopera - kontrowersyjne warunki

Zamiast wypłaty odszkodowań, deweloper zaproponował klientom trzy możliwości:

• Rozwiązanie umowy deweloperskiej i zwrot wpłaconych środków.
• Przeniesienie umowy na inne mieszkanie wskazane przez spółkę.
• Pozostanie w budynku D z zaakceptowaniem opóźnienia bez prawa do odszkodowania.

Reklama

Wszystkie te rozwiązania - jak twierdzą nabywcy - wiążą się dla nich z wielotysięcznymi stratami. Wielu kupujących finansowało zakup kredytem hipotecznym i od miesięcy ponosi koszty związane z kredytem oraz wynajmem tymczasowego lokum.

- Każda z tych opcji naraża nas na ogromne straty finansowe od kilkudziesięciu do nawet kilkuset tysięcy złotych - mówi "Dziennikowi Bałtyckiemu" Filip Tyma.

Zobacz także: Nowe przepisy - podatek od nieruchomości

Deweloper pozywa klientów

Sytuacja zaostrzyła się, gdy deweloper zdecydował się pozwać klientów, którzy odmówili podpisania nowych aneksów do umowy. Jak podaje "Dziennik Bałtycki", spółka skierowała sprawę do Sądu Okręgowego w Gdańsku, próbując zmusić klientów do zaakceptowania swoich warunków.

- Spółka bez podjęcia prób realnie polubownego rozwiązania sporu skierowała sprawę do Sądu Okręgowego przeciwko Nabywcom, którzy nie chcieli podpisać aneksu wpędzającego ich w wielotysięczne straty - mówi "Dziennikowi Bałtyckiemu" Mateusz Szopa.

Reklama

Deweloper argumentuje, że działanie sądowe było „ostatecznością” i wynikało z braku porozumienia z klientami. Spółka podkreśla również, że na 42 obowiązujące umowy większość nabywców zdecydowała się na jedno z zaproponowanych rozwiązań, a tylko trzy osoby odmówiły podpisania aneksu.

 Uwaga na oszustwa przy wynajmie mieszkań

 Poradnik dla kupujących i sprzedających

Co to oznacza dla rynku nieruchomości na Kaszubach?

Cała sytuacja pokazuje, jak ważna jest przejrzystość w relacjach między deweloperami a nabywcami mieszkań, zwłaszcza na rynku nieruchomości na Kaszubach. Jeśli planujesz zakup nieruchomości na Kaszubach, postaw na sprawdzonych deweloperów i skonsultuj warunki transakcji z ekspertami. Bezpieczne inwestowanie w nieruchomości na Kaszubach to klucz do uniknięcia nieprzewidzianych problemów.

W Costerina - Nieruchomości na Kaszubach pomagamy naszym klientom znaleźć rzetelnych deweloperów oraz dokładnie analizujemy umowy, aby uniknąć niekorzystnych zapisów. Nasze doświadczenie na rynku lokalnym pozwala na bezpieczne inwestowanie w sprawdzone nieruchomości.

 Współpracuj z nami!