Po kilku nieudanych przetargach południowe skrzydło Zamku w Bytowie znalazło w końcu nowego gospodarza. Gmina Bytów podpisała umowę ze spółką Itrich Sp. z o.o., która będzie prowadzić w historycznym obiekcie działalność hotelowo-restauracyjną.

Fot. Urząd Miasta Bytów

Dla wielu osób to tylko informacja o zmianie najemcy w zabytkowym obiekcie. Z punktu widzenia rynku nieruchomości na Kaszubach to jednak także sygnał, że region nadal przyciąga inwestorów związanych z turystyką i usługami.

Najem skrzydła zamku

Umowa obejmuje część hotelowo-restauracyjną zamku o łącznej powierzchni ponad 1600 m².

W skład najmu wchodzą:

• część hotelowa - ponad 1240 m²,
• część restauracyjna - około 392 m²,
• wyposażenie hotelowe i gastronomiczne stanowiące majątek obiektu.

Najemca zapłaci 15 tys. zł netto miesięcznie czynszu dzierżawnego. Ze względu na konieczność przygotowania obiektu do działalności przez pierwsze trzy miesiące czynsz będzie wynosił symboliczne 1 zł plus VAT.

Według zapowiedzi nowego operatora obiekt ma rozpocząć działalność jeszcze przed sezonem wakacyjnym.

Cztery przetargi i realia rynku

Wcześniej władze miasta zakładały, że czynsz za prowadzenie hotelu i restauracji w zamku powinien wynosić około 24 tys. zł miesięcznie. Kolejne trzy przetargi nie przyniosły jednak rozstrzygnięcia.

Dopiero obniżenie minimalnej stawki do 15 tys. zł netto pozwoliło znaleźć najemcę.

To pokazuje pewną prawidłowość, którą dobrze widać również na rynku nieruchomości:

cena musi być dostosowana do realiów rynku, a nie tylko do oczekiwań właściciela.

Zamek w Bytowie - jedna z ikon regionu

Zamek w Bytowie został wzniesiony na przełomie XIV i XV wieku z inicjatywy zakonu krzyżackiego. Na przestrzeni wieków pełnił różne funkcje - od twierdzy granicznej, przez rezydencję książęcą, aż po więzienie.

Dziś jest jednym z najbardziej rozpoznawalnych zabytków Pomorza i ważnym punktem na turystycznej mapie regionu.

Co to oznacza dla rynku nieruchomości?

Każda inwestycja zwiększająca ruch turystyczny w regionie ma bezpośredni wpływ na lokalny rynek nieruchomości.

W praktyce oznacza to:

• większe zainteresowanie działkami na Kaszubach,
• rosnący popyt na domy na sprzedaż na Kaszubach,
• rozwój usług turystycznych i gastronomicznych,
• większe znaczenie nieruchomości w pobliżu jezior i atrakcji turystycznych.

Dotyczy to szczególnie takich miejsc jak Bytów, Kościerzyna, Kartuzy czy okolice jezior Wdzydzkich.

W ostatnich latach coraz więcej osób traktuje nieruchomości na Kaszubach jako bezpieczną formę lokaty kapitału - zarówno w segmencie działek rekreacyjnych, jak i domów całorocznych.

Dla właścicieli gruntów i domów w regionie takie decyzje inwestycyjne samorządów mają znaczenie długoterminowe.

Przewodnik po Kaszubach

Rozwój turystyki i infrastruktury usługowej powoduje, że:

• rośnie rozpoznawalność regionu,
• zwiększa się liczba odwiedzających,
• nieruchomości w okolicach jezior i atrakcji turystycznych zyskują na wartości.

Dlatego wiele osób rozważa dziś zakup działki lub domu na Kaszubach nie tylko z myślą o rekreacji, ale także jako inwestycję na przyszłość.