0Termomodernizacja coraz wyraźniej staje się jednym z kluczowych tematów dla samorządów na Pomorzu. Nie bez powodu. Rosnące koszty energii, starzejąca się zabudowa oraz potrzeba racjonalnego gospodarowania budżetem sprawiają, że inwestycje w poprawę efektywności energetycznej przestają być dodatkiem - stają się koniecznością.

Fot. Urząd Marszałkowski w Gdańsku

W najbliższym czasie 38 budynków komunalnych w pomorskich gminach i miastach przejdzie kompleksową termomodernizację. Projekty uzyskały blisko 45,9 mln zł dofinansowania z programu Fundusze Europejskie dla Pomorza 2021-2027, a łączna wartość prac wyniesie prawie 81 mln zł. Umowy z samorządami podpisali marszałkowie województwa pomorskiego: Mieczysław Struk oraz Marcin Skwierawski.

Termomodernizacja w praktyce, nie w teorii

Dla rynku nieruchomości i lokalnych społeczności termomodernizacja oznacza coś więcej niż nowe elewacje. To realna zmiana parametrów użytkowych budynków.

W ramach zaplanowanych inwestycji przewidziano m.in.:

• docieplenie ścian i dachów,
• wymianę stolarki okiennej i drzwiowej,
• modernizację instalacji grzewczych i elektrycznych,
• montaż odnawialnych źródeł energii, takich jak panele fotowoltaiczne czy pompy ciepła,
• podłączenie części obiektów do sieci ciepłowniczej.

Z punktu widzenia eksploatacji oznacza to niższe koszty ogrzewania, stabilniejsze rachunki i większą trwałość budynków – cechy coraz bardziej istotne także na rynku mieszkaniowym.

Gdzie pojawią się inwestycje

Termomodernizacje obejmą obiekty w gminach i miastach takich jak Liniewo, Pruszcz Gdański, Sulęczyno, Somonino, Wejherowo, Puck oraz Malbork. Zakres prac jest zróżnicowany i dopasowany do lokalnych potrzeb.

W Liniewie modernizację przejdą m.in. budynek Urzędu Gminy oraz obiekty szkolne. W Pucku prace obejmą bibliotekę publiczną, a w Przywidzu ośrodek zdrowia. Z kolei w Wejherowie, Malborku i Słupsku termomodernizacja dotyczyć będzie budynków mieszkalnych, co bezpośrednio wpłynie na komfort lokatorów.

Łącznie modernizowanych będzie 38 budynków, z których korzystają mieszkańcy na co dzień - w pracy, w szkole i w domu.

Liczby, które mają znaczenie

Z punktu widzenia ekonomii i długofalowego zarządzania nieruchomościami kluczowe są konkretne efekty:

• roczna oszczędność energii cieplnej szacowana jest na ponad 4 095 MWh,
• poziom oszczędności energetycznej może sięgnąć nawet 90 procent.

To realne zmniejszenie kosztów utrzymania obiektów publicznych, a w przypadku budynków mieszkalnych - większa przewidywalność opłat i wyższy standard życia.

Czytaj także: Plan ogólny Gminy Somonino. Co dziś naprawdę powinno interesować właścicieli działek

Co to oznacza dla rynku nieruchomości

Z perspektywy lokalnego rynku nieruchomości takie inwestycje mają znaczenie strategiczne. Zmodernizowane budynki publiczne i mieszkalne:

• podnoszą atrakcyjność całych miejscowości,
• stabilizują koszty utrzymania,
• poprawiają jakość przestrzeni wspólnej,
• wzmacniają długoterminową wartość zasobów komunalnych.

Na Kaszubach i Pomorzu, gdzie wiele inwestycji mieszkaniowych sąsiaduje z zabudową starszego typu, termomodernizacja staje się jednym z filarów porządkowania i unowocześniania przestrzeni.

To przykład działań, które nie generują jednorazowego efektu, lecz pracują na wartość regionu przez kolejne dekady - dokładnie w tym kierunku, w którym zmierza świadome myślenie o nieruchomościach.

Reklama