Raport o stanie Gminy Kościerzyna za 2025 rok pokazuje skalę majątku, którym dysponuje samorząd. Na koniec ubiegłego roku gmina posiadała ponad 721 hektarów gruntów o wartości przekraczającej 36,8 mln zł. Dodatkowo niemal 9 hektarów pozostawało w użytkowaniu wieczystym.

Fot. Urząd Gminy Kościerzyna

Największą wartość stanowią jednak budynki i budowle należące do gminy. Ich wartość została oszacowana na ponad 193,4 mln zł.

Łącznie oznacza to majątek liczony w setkach milionów złotych, który ma bezpośredni wpływ na rozwój infrastruktury, inwestycje publiczne oraz kierunki zagospodarowania przestrzennego na terenie gminy.

Gmina więcej kupowała niż sprzedawała

W 2025 roku Gmina Kościerzyna sprzedała 18 działek o łącznej powierzchni ponad 22 hektarów. Wartość ewidencyjna sprzedanych nieruchomości wyniosła blisko 1,19 mln zł.

Jednocześnie samorząd nabył 28 działek o łącznej powierzchni ponad 1,24 ha. Wartość przejętych nieruchomości wraz z budynkiem oszacowano na ponad 1,19 mln zł.

W raporcie odnotowano również wykupy użytkowania wieczystego, przekształcenia we własność oraz rozliczenia związane ze służebnościami przesyłu.

Kolejne plany miejscowe dla fotowoltaiki

Jednym z najbardziej widocznych trendów w dokumentach planistycznych gminy pozostaje rozwój odnawialnych źródeł energii.

W 2025 roku uchwalono miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego dla terenów przeznaczonych pod elektrownie słoneczne między innymi w:

• Dobrogoszczy,
• Nowym Klinczu,
• Skorzewie,
• Wielkim Klinczu.

To kolejny sygnał pokazujący, że inwestycje związane z energetyką słoneczną pozostają ważnym kierunkiem rozwoju na terenie gminy.

Nowe plany dla terenów wydobywczych

Równolegle uchwalano również plany dotyczące terenów górnictwa i wydobycia.

Dotyczyło to między innymi obszarów w:

• Gostomiu,
• Częstkowie,
• Sycowej Hucie,
• Grzybowie,
• Kornem.

W części przypadków plany przewidują równoczesne funkcje związane zarówno z wydobyciem kruszyw, jak i lokalizacją instalacji fotowoltaicznych.

Dla właścicieli gruntów oznacza to, że przeznaczenie niektórych terenów może w przyszłości istotnie wpływać na ich potencjał inwestycyjny i wartość rynkową.

Trwają przygotowania do nowych zasad planowania

Podstawowym dokumentem planistycznym gminy pozostaje Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego uchwalone w 2014 roku. To właśnie na jego podstawie prowadzone są kolejne zmiany miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Jednocześnie samorządy w całej Polsce pracują obecnie nad planami ogólnymi, które w najbliższych latach będą miały kluczowe znaczenie dla możliwości zabudowy wielu nieruchomości.

[LOKALNIE] Wieżyca przyciąga tysiące turystów. Warto znać te dwie trasy

Perspektywa Costeriny

Raport pokazuje, że Gmina Kościerzyna konsekwentnie rozwija politykę przestrzenną i przygotowuje kolejne obszary pod konkretne funkcje gospodarcze. Szczególnie widoczny jest rozwój terenów przeznaczonych pod odnawialne źródła energii oraz działalność wydobywczą.

Dla właścicieli gruntów oznacza to konieczność bieżącego śledzenia zmian planistycznych. Niejednokrotnie uchwalenie nowego planu miejscowego może znacząco wpłynąć zarówno na możliwości wykorzystania działki, jak i jej wartość rynkową.

Co to oznacza dla właścicieli działek na Kaszubach?

Jeżeli posiadasz działkę na terenie Gminy Kościerzyna, warto regularnie sprawdzać:

• obowiązujące miejscowe plany zagospodarowania przestrzennego,
• planowane zmiany przeznaczenia terenów,
• prace nad planem ogólnym gminy,
• możliwość uzyskania decyzji o warunkach zabudowy.

Zmiany planistyczne często mają większy wpływ na wartość nieruchomości niż sytuacja na rynku sprzedaży. Dlatego właściciele gruntów powinni traktować dokumenty planistyczne jako jedno z najważniejszych źródeł informacji o przyszłości swoich nieruchomości.