Gmina Kościerzyna opublikowała raport o stanie gminy za 2025 rok. Dokument pokazuje nie tylko sytuację finansową samorządu, ale również kierunek zmian przestrzennych i skalę obrotu gruntami komunalnymi. Dla właścicieli działek, inwestorów oraz osób śledzących rynek nieruchomości na Kaszubach to ważny sygnał pokazujący, gdzie gmina widzi rozwój i jakie tereny są przygotowywane pod nowe inwestycje.

Fot. Urząd Gminy Kościerzyna

Gmina sprzedała 18 działek

Z raportu wynika, że na dzień 31 grudnia 2025 roku Gmina Kościerzyna posiadała:

• ponad 721 hektarów gruntów o wartości przekraczającej 36,8 mln zł,
• budynki i budowle warte ponad 193 mln zł,
• grunty oddane w użytkowanie wieczyste o wartości ponad 4 mln zł.

W samym 2025 roku gmina zbyła 18 działek o łącznej powierzchni ponad 22 hektarów. Łączna cena sprzedaży wyniosła około 227 tys. zł netto. Jednocześnie samorząd nabywał również nowe nieruchomości oraz regulował kwestie związane z użytkowaniem wieczystym i służebnościami.

To pokazuje, że obrót gruntami w gminie cały czas trwa, a samorząd aktywnie zarządza swoim majątkiem.

Więcej planów miejscowych

Jedną z najważniejszych części raportu jest zestawienie uchwalonych w 2025 roku miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego.

Wśród nich znalazły się m.in. plany dotyczące:

• terenów elektrowni słonecznych,
• terenów górnictwa i wydobycia,
• zmian przeznaczenia gruntów w obrębach Gostomie, Częstkowo, Grzybowo, Nowy Klincz, Skorzewo i Wielki Klincz.

W praktyce oznacza to dalsze przygotowywanie terenów pod inwestycje związane z energetyką oraz działalnością wydobywczą.

To ważna informacja dla właścicieli działek, ponieważ uchwalenie planu miejscowego może wpływać zarówno na możliwości zabudowy, jak i na przyszłą wartość nieruchomości.

Perspektywa Costeriny

Raport za 2025 rok pokazuje wyraźnie, że polityka przestrzenna w Gminie Kościerzyna staje się coraz bardziej konkretna i inwestycyjna. Coraz częściej pojawiają się plany związane z energetyką odnawialną, co wpisuje się w ogólnokrajowy trend poszukiwania terenów pod farmy fotowoltaiczne.

Dla części właścicieli gruntów może to oznaczać nowe możliwości współpracy z inwestorami, ale jednocześnie warto dokładnie śledzić wszystkie zmiany planistyczne. To właśnie plan miejscowy często decyduje o tym, czy działka zyskuje potencjał inwestycyjny, czy wręcz przeciwnie - pojawiają się nowe ograniczenia.

[ZAKUP] Mieszkanie na raty bez kredytu? Coraz więcej osób pyta o raty notarialne

Co to oznacza dla właścicieli działek na Kaszubach?

W najbliższych latach coraz większe znaczenie mogą mieć:

• lokalizacja działki względem nowych planów,
• dostęp do infrastruktury,
• możliwość podłączenia energii,
• przeznaczenie w MPZP,
• potencjał pod energetykę odnawialną.

W praktyce oznacza to, że nawet pozornie zwykłe grunty rolne mogą w przyszłości zyskać nowe znaczenie inwestycyjne — szczególnie w rejonach objętych zmianami planistycznymi.

Dlatego właściciele nieruchomości powinni regularnie monitorować uchwały gmin oraz raporty samorządowe. Często to właśnie tam pojawiają się pierwsze sygnały przyszłych zmian na rynku nieruchomości.