Turystyka kamperowa na Kaszubach rośnie z roku na rok. Gminy zaczynają ją porządkować - uchwałami, regulaminami i sezonowymi ograniczeniami. Rada Gminy Sierakowice przyjęła właśnie regulamin postoju kamperów nad jeziorem Junno w Kamienicy Królewskiej.

To sygnał dla właścicieli gruntów rekreacyjnych.

Co się zmienia w Kamienicy Królewskiej?

Uchwała z 24 lutego 2026 r. wprowadza formalne zasady korzystania z gminnego miejsca postoju dla kamperów i przyczep kempingowych.

Najważniejsze elementy:

• Postój działa sezonowo - od 1 maja do 31 października.
• Miejsce jest niestrzeżone.
• Obowiązuje zakaz używania agregatów spalinowych.
• Zakazano mycia i napraw pojazdów.

Wójt określa wysokość opłat i może czasowo wyłączyć teren z użytkowania.

To przykład tego, jak gminy zaczynają zarządzać ruchem turystycznym nad jeziorami.

Co naprawdę oznacza ta uchwała?

Z perspektywy rynku nieruchomości to nie jest drobiazg administracyjny.

To kolejny krok w kierunku:

• formalizowania turystyki sezonowej,
• kontroli nad sposobem korzystania z terenów nadjeziornych,
• ograniczania „dzikiego” postoju,
• porządkowania przestrzeni rekreacyjnej.

W praktyce: samorządy coraz częściej decydują, gdzie, kiedy i na jakich zasadach można prowadzić działalność związaną z turystyką.

W praktyce rynkowej - co obserwujemy na Kaszubach?

W ostatnich latach właściciele działek rekreacyjnych często pytają:

• Czy mogę zrobić miejsce pod kampera na swojej działce?
• Czy można wynajmować teren sezonowo?
• Czy gmina może wprowadzić ograniczenia?
• Czy takie regulacje podnoszą czy obniżają wartość gruntu?

Odpowiedź zawsze zależy od planu miejscowego, warunków zabudowy i polityki konkretnej gminy.

Uchwała w Kamienicy Królewskiej pokazuje jedno - gminy nie zostawiają tych kwestii przypadkowi.

Co to oznacza dla właścicieli działek na Kaszubach?

Jeżeli posiadają Państwo grunt:

• nad jeziorem,
• w strefie rekreacyjnej,
• w sąsiedztwie infrastruktury turystycznej,

warto sprawdzić:

• Czy plan miejscowy dopuszcza funkcję turystyczną.
• Czy możliwe jest prowadzenie działalności sezonowej.
• Czy w gminie trwają prace nad planem ogólnym.
• Czy pojawią się lokalne regulacje ograniczające sposób korzystania z terenu.

Jedna uchwała może zmienić model wykorzystania nieruchomości. A to bezpośrednio wpływa na jej wartość.

W Costerinie patrzymy na takie decyzje strategicznie Nie analizujemy tylko ceny za metr.

Plany ogólne gmin do sierpnia 2026 r. Co to oznacza dla właścicieli działek?

Sprawdzamy:

• kierunek polityki przestrzennej gminy,
• realne możliwości inwestycyjne działki,
• ryzyko przyszłych ograniczeń,
• potencjał turystyczny w dłuższej perspektywie.

Kaszuby to rynek coraz bardziej regulowany.

Kto analizuje przepisy wcześniej, ten podejmuje lepsze decyzje.

Jeżeli chcą Państwo sprawdzić potencjał swojej działki w kontekście nowych regulacji - zapraszamy do rozmowy.

Telefon: 451 491 901 / E-mail: biuro@costerina.com