Nieruchomości Kościerzyna
Działki i domy na sprzedaż – Kościerzyna i gmina Kościerzyna | Nieruchomości na Kaszubach
Kościerzyna to jedno z najważniejszych centrów Kaszub – obejmujące zarówno miasto Kościerzynę, jak i rozległą gminę wiejską z licznymi miejscowościami otaczającymi miasto.
Miasto Kościerzyna liczy około 23 tysięcy mieszkańców, a gmina Kościerzyna około 16 tysięcy. Łącznie to blisko 40 tysięcy mieszkańców – jeden z największych i najbardziej stabilnych rynków nieruchomości w centralnej części Pomorza.
Nieruchomości – miasto Kościerzyna
W granicach miasta dominują:
- działki budowlane pod zabudowę jednorodzinną
- domy wolnostojące i bliźniacze
- mieszkania na rynku wtórnym
- nieruchomości inwestycyjne
To rynek oparty głównie na realnych potrzebach mieszkańców – zakupie pierwszego mieszkania, budowie domu czy zmianie lokalizacji w obrębie miasta.
Dostęp do szkół, urzędów, infrastruktury handlowej i drogowej powoduje, że Kościerzyna pozostaje stabilnym rynkiem lokalnym.
Gmina Kościerzyna – miejscowości i charakter rynku
Gmina Kościerzyna obejmuje m.in.:
Łubianę, Skorzewo, Nową Wieś Kościerską, Wielki Klincz, Mały Klincz, Nowy Klincz, Niedamowo, Nową Kiszewę, Korne, Rotembark, Wąglikowice, Wdzydze, Gostomie, Dobrogoszcz, Kłobuczyno, Wieprznicę oraz szereg mniejszych wsi i osad.
To obszar łączący funkcję mieszkaniową, rolniczą i rekreacyjną. Szczególną rolę odgrywają miejscowości położone w pobliżu jezior oraz terenów leśnych.
Działki na sprzedaż – Kościerzyna i okolice
W mieście ograniczona podaż nowych gruntów powoduje, że działki budowlane utrzymują stabilną wartość.
W gminie największym zainteresowaniem cieszą się:
- działki budowlane w Łubianie, Skorzewie i Wielkim Klinczu
- działki rekreacyjne w rejonie Wdzydz i Wąglikowic
- grunty z potencjałem inwestycyjnym
Kluczowe znaczenie mają zapisy miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, dostęp do drogi publicznej oraz uzbrojenie terenu.
Domy i mieszkania – Kościerzyna oraz gmina
Kupujący najczęściej poszukują:
- domów jednorodzinnych w Kościerzynie
- mieszkań 2–3 pokojowych w mieście
- domów z większą działką w gminie
- nieruchomości w spokojnych lokalizacjach podmiejskich
Rynek w tej części Kaszub jest bardziej przewidywalny niż w typowo turystycznych gminach regionu.
Specyfika sprzedaży nieruchomości w Kościerzynie
To rynek konkurencyjny i świadomy.
Skuteczna sprzedaż wymaga:
- realistycznej wyceny opartej na transakcjach
- uporządkowania dokumentów
- analizy zapisów planistycznych
- właściwej strategii promocji
W mieście kluczowa jest cena i lokalizacja.
W gminie – lokalizacja oraz możliwość zabudowy.
Co sprawdzamy przed publikacją oferty?
- księgę wieczystą
- ewidencję gruntów
- zapisy MPZP lub warunki zabudowy
- stan formalny budynku
- ewentualne obciążenia
To minimalizuje ryzyko problemów przy finalizacji transakcji.
Zapraszam do kontaktu
Jeżeli planujesz sprzedaż działki, domu lub mieszkania w Kościerzynie albo w miejscowościach gminy Kościerzyna – zapraszam do kontaktu.
Costerina – Nieruchomości na Kaszubach
tel. 0048 451-491-901
biuro@costerina.com
www.costerina.com
Skontaktuj się, aby bezpłatnie sprawdzić realną wartość swojej nieruchomości w Kościerzynie i okolicach.