Wypis i wyrys z rejestru gruntów - aktualne opłaty i praktyczne wskazówki
Kupno, sprzedaż czy nawet planowanie budowy domu na Kaszubach wiąże się z koniecznością uzyskania kilku urzędowych dokumentów. Wśród nich dwa mają szczególne znaczenie - wypis i wyrys z rejestru gruntów. To właśnie one potwierdzają dane działki, jej położenie, powierzchnię i sposób użytkowania. Bez nich nie ruszy żaden notariusz, geodeta czy projektant.
Podstawą prawną ich wydawania jest ustawa z dnia 17 maja 1989 roku - Prawo geodezyjne i kartograficzne. Wniosek o wydanie wypisu i wyrysu można złożyć w wydziale geodezji starostwa powiatowego, właściwego dla miejsca, w którym znajduje się nieruchomość. Na przykład dla działek położonych w Kościerzynie i okolicy właściwe jest Starostwo Powiatowe w Kościerzynie.
Ile kosztuje wypis i wyrys w 2025 roku?
Opłaty za wydanie dokumentów ustalane są zgodnie z rozporządzeniem. Od 2025 roku obowiązują następujące stawki:
- wypis z rejestru gruntów w formie elektronicznej kosztuje 40 zł, a w formie drukowanej 50 zł;
- wypis bez danych osobowych to koszt 24 zł w wersji elektronicznej lub 30 zł w wersji papierowej;
- wypis z rejestru gruntów wraz z wyrysem z mapy ewidencyjnej kosztuje 140 zł (elektronicznie) lub 150 zł (drukowany);
- sam wyrys z mapy ewidencyjnej to 105 zł w formie elektronicznej lub 110 zł w formie papierowej;
- uproszczony wypis z rejestru gruntów można uzyskać za 15 zł.
Ważne: opłaty należy uiścić przed udostępnieniem materiałów, dlatego warto przygotować potwierdzenie przelewu przed złożeniem wniosku.
Czym różnią się wypis i wyrys?
Wypis z rejestru gruntów zawiera dane identyfikujące działkę - numer ewidencyjny, powierzchnię, sposób użytkowania i informacje o właścicielu.
Wyrys z mapy ewidencyjnej to graficzne odwzorowanie działki - pokazuje jej kształt, granice i położenie względem sąsiednich nieruchomości.
Uproszczony wypis zawiera jedynie podstawowe dane, bez klauzul umożliwiających oznaczenie nieruchomości w księdze wieczystej - przydatny, gdy chcemy jedynie poznać orientacyjne informacje o działce.
Jak uzyskać dokumenty?
Wniosek o wydanie wypisu i wyrysu (formularz F8-EGiB) można złożyć:
- osobiście w starostwie powiatowym,
- elektronicznie przez platformę ePUAP,
- lub za pośrednictwem pełnomocnika, np. geodety lub pośrednika nieruchomości.
W praktyce często pomagamy naszym klientom w skompletowaniu tych dokumentów. To niewielki koszt, który pozwala uniknąć nieporozumień i przyspiesza proces sprzedaży.
Czytaj także: Dlaczego warto skorzystać z biura nieruchomości w Kościerzynie?
Dlaczego warto mieć aktualny wypis i wyrys?
Na Kaszubach wiele działek ma nieuregulowane granice lub dane ewidencyjne, które nie są zgodne ze stanem faktycznym. Posiadanie aktualnego wypisu i wyrysu pozwala sprawdzić, czy wszystko się zgadza - zanim podejmiemy decyzję o zakupie lub rozpoczęciu budowy.
Dla właścicieli to także sposób na uporządkowanie dokumentacji. Dla kupujących - gwarancja, że inwestują w nieruchomość z przejrzystym stanem prawnym.
W Costerina - Nieruchomości na Kaszubach pomagamy naszym klientom w całym procesie - od analizy działki i weryfikacji dokumentów, po przygotowanie oferty i podpisanie umowy.
Reklama
