Senat przyjął nowelizację ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym, która pozwala gminom wydawać decyzje o lokalizacji inwestycji publicznych nawet wtedy, gdy nie mają jeszcze uchwalonych planów ogólnych.

To kluczowa zmiana, która pozwoli uniknąć tzw. paraliżu inwestycyjnego - zjawiska, którego obawiały się samorządy po utracie mocy dotychczasowych studiów uwarunkowań.

Co się zmienia?

Dotychczas obowiązujące studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego przestaną obowiązywać z końcem czerwca 2026 roku, a ich miejsce zajmą plany ogólne gmin - nowy dokument planistyczny, który ma stanowić podstawę do wydawania decyzji o warunkach zabudowy i opracowywania planów miejscowych.

W praktyce wiele gmin, także w regionie kaszubskim, miało obawy, że w okresie przejściowym nie będzie mogło wydawać decyzji dla inwestycji publicznych - takich jak budowa szkół, dróg, sieci wodno-kanalizacyjnych czy urzędów gminnych.

Dzięki nowelizacji, która przeszła przez Senat bez poprawek, gminy zachowają możliwość wydawania decyzji także po wygaśnięciu studium, a przed uchwaleniem planu ogólnego.

 Costerina na YouTube

Dla samorządów jest to ciągłość, dla inwestorów - przewidywalność

Nowe przepisy to realne wsparcie dla lokalnych społeczności i przedsiębiorców. Umożliwią nie tylko kontynuowanie projektów infrastrukturalnych, ale też zachowanie płynności w planowaniu przestrzennym - co ma szczególne znaczenie na obszarach o wysokiej dynamice rozwoju, jak Kościerzyna, Stężyca, Dziemiany, Karsin czy Lipusz.

Dzięki zmianie:

• gminy nie będą zmuszone wstrzymywać kluczowych inwestycji,
• możliwe będzie dalsze wydawanie decyzji lokalizacyjnych,
• samorządy zachowają ciągłość realizacji zadań publicznych,
• inwestorzy zyskają większą pewność co do przebiegu procedur.

To dobra wiadomość również dla właścicieli nieruchomości i inwestorów prywatnych - stabilność procesów planistycznych przekłada się bowiem na większe bezpieczeństwo inwestycji i przewidywalność rynku.

Czytaj także: Obwodnica Kościerzyny coraz bliżej

Kaszuby - region, który inwestuje w rozwój

Na Kaszubach obserwujemy coraz większą aktywność inwestycyjną - zarówno prywatną, jak i samorządową.

Powstają nowe osiedla mieszkaniowe, drogi dojazdowe, obiekty usługowe, a także infrastruktura rekreacyjna i turystyczna. Dla tak dynamicznie rozwijającego się regionu zachowanie ciągłości decyzji planistycznych ma ogromne znaczenie.

Reforma planistyczna, choć skomplikowana, w dłuższej perspektywie ma uporządkować przestrzeń i ułatwić racjonalne gospodarowanie gruntami. Jednak równie ważne jest to, że ustawodawca dostrzegł potrzebę zapewnienia płynnego przejścia między starym a nowym systemem - bez zatrzymywania inwestycji, które decydują o jakości życia mieszkańców.

Reklama