Na terenie Gminy Dziemiany rozpoczyna się jeden z najważniejszych procesów planistycznych ostatnich lat. Od 23 grudnia 2025 r. ruszają konsultacje społeczne projektu planu ogólnego gminy Dziemiany, które potrwają do 30 stycznia 2026 r.

To właśnie ten dokument przesądzi o tym, gdzie, co i na jakich zasadach będzie można budować w kolejnych latach.

Czym jest plan ogólny i dlaczego ma tak duże znaczenie?

Plan ogólny gminy to nowy, obowiązkowy dokument planistyczny, który zastępuje dotychczasowe studium uwarunkowań. Będzie on podstawą:

• przyszłych miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego,
• decyzji administracyjnych dotyczących zabudowy,
• długofalowej polityki rozwoju gminy.

W praktyce plan ogólny:

• wskaże obszary dopuszczone pod zabudowę mieszkaniową, usługową i inwestycyjną,
• określi tereny objęte ograniczeniami lub wyłączeniami,
• wpłynie bezpośrednio na wartość i potencjał działek.

Dla właścicieli gruntów to dokument, który może zdecydować, czy dana działka zachowa realną możliwość zabudowy w przyszłości.

Czytaj także: Kiedy naprawdę stajesz się właścicielem nieruchomości?

Konsultacje społeczne 

Etap konsultacji to jedyny realny moment wpływu mieszkańców i właścicieli nieruchomości na zapisy planu. To teraz można:

• sprawdzić przeznaczenie własnej działki,
• zapoznać się z projektowanymi ograniczeniami lub dopuszczeniami,
• złożyć uwagę lub wniosek do projektu.

Po zakończeniu konsultacji możliwości zmian będą już bardzo ograniczone.

 Costerina na YouTube

Jakie formy konsultacji przewidziano?

Konsultacje obejmują kilka form udziału:

• Składanie uwag do projektu planu
• termin: 23 grudnia 2025 r. – 30 stycznia 2026 r.
• forma papierowa lub elektroniczna
• na obowiązującym formularzu ministerialnym

Spotkanie otwarte z prezentacją projektu

• 12 stycznia 2026 r.
• godz. 16:00–17:00
• Ośrodek Kultury w Dziemianach, ul. 8 Marca 14

Dyżury projektanta planu ogólnego

• 12 stycznia 2026 r., godz. 17:00-18:00 - Ośrodek Kultury w Dziemianach
• 19 stycznia 2026 r., godz. 16:00-18:00 - Świetlica Wiejska w Kaliszu, ul. Jana Pawła II 2

Dyżury dotyczą całego obszaru gminy, niezależnie od miejscowości.

Gdzie zapoznać się z projektem planu?

Projekt planu ogólnego wraz z prognozą oddziaływania na środowisko dostępny jest:

• w Urzędzie Gminy Dziemiany, ul. 8 Marca 3, pokój nr 22,
• w Biuletynie Informacji Publicznej Gminy Dziemiany,
• w Systemie Informacji Przestrzennej, gdzie można sprawdzić przeznaczenie konkretnych działek na mapie.

Jak złożyć uwagę do planu?

Uwagi można składać:

• osobiście lub pocztą na adres Urzędu Gminy Dziemiany,
• elektronicznie przez e-Doręczenia, e-PUAP lub mailowo na adres ug@dziemiany.pl

Uwagi rozpatruje Wójt Gminy Dziemiany jako organ właściwy.

Co to oznacza dla rynku nieruchomości na Kaszubach?

Plan ogólny to dokument, który ustawia zasady gry na lata. Dla części gruntów może oznaczać wzrost wartości, dla innych - trwałe ograniczenia zabudowy.

Brak zainteresowania tym etapem to w praktyce zgoda na decyzje podjęte bez udziału właściciela.

Reklama