Czy ciemne niebo podnosi wartość nieruchomości? Nowe badania w Borach Tucholskich

Maja Bączkowska i Twój Wsparcie - tradycja i technologia w nieruchomościach 2025-03-19

Bory Tucholskie, jedno z najcenniejszych przyrodniczo miejsc w Polsce, to obszar, który nie tylko zachwyca różnorodnością biologiczną, ale również oferuje niezwykle ciemne niebo - cenny zasób dla badań nad zanieczyszczeniem światłem. Właśnie na tym obszarze rozpoczęto nowatorskie badania, które mogą mieć istotny wpływ na ochronę naturalnych terenów Kaszub i rozwój astroturystyki.


Naukowa współpraca dla ochrony ciemnego nieba

Z inicjatywy Katedry Geoinformacji i Teledetekcji Środowiska Uniwersytetu Mikołaja Kopernika w Toruniu podpisano porozumienie o współpracy naukowej z pięcioma parkami chronionymi w Borach Tucholskich. Wśród nich znajdują się Park Narodowy Bory Tucholskie oraz cztery parki krajobrazowe: Wdzydzki, Zaborski, Tucholski i Wdecki. Wspólne działania koncentrują się na badaniach nad wpływem zanieczyszczenia światłem na środowisko naturalne oraz monitoringu tego zjawiska na obszarze Rezerwatu Biosfery Bory Tucholskie.

W imieniu Pomorskiego Zespołu Parków Krajobrazowych (Wdzydzki i Zaborski) dokument podpisała dyrektor Bożena Sikora, natomiast Uniwersytet Mikołaja Kopernika reprezentował dziekan Wydziału Nauk o Ziemi i Gospodarki Przestrzennej, dr hab. Marcin Świtoniak, prof. UMK.

Jak zanieczyszczenie światłem wpływa na przyrodę?

Zjawisko zanieczyszczenia światłem to jeden z mniej oczywistych, ale coraz bardziej zauważalnych problemów środowiskowych. Nadmierne oświetlenie nocne wpływa na:

  • Zmiany w zachowaniach zwierząt – dezorientacja ptaków migrujących, zaburzenia w nawigacji owadów czy wpływ na rytm życia dzikich ssaków.
  • Problemy zdrowotne u ludzi – sztuczne światło w nocy może wpływać na produkcję melatoniny, zaburzając rytm dobowy.
  • Zanik naturalnie ciemnego nieba – utrata widoczności gwiazd ogranicza nie tylko walory estetyczne krajobrazu, ale i rozwój turystyki związanej z obserwacją nieba.


Monitoring i rozwój astroturystyki

W ramach projektu w Borach Tucholskich zostaną zamontowane automatyczne rejestratory SQM, które będą monitorować poziom jasności nocnego nieba. Urządzenia te umożliwią ocenę zasięgu oraz dynamiki zmian związanych z zanieczyszczeniem światłem w rejonach chronionych. Do tej pory najbardziej przebadanym miastem w Polsce w tym zakresie był Toruń, a teraz badania obejmą również Kaszuby.

Co ciekawe, wyniki badań mogą pomóc w rozwoju astroturystyki - niszowej, ale dynamicznie rozwijającej się gałęzi turystyki, przyciągającej miłośników nocnego nieba i obserwacji astronomicznych. Obszary takie jak Wdzydzki Park Krajobrazowy czy tereny wokół Jeziora Wdzydze już teraz są miejscem, gdzie można podziwiać niezwykle rozgwieżdżone niebo, a w przyszłości mogą stać się jeszcze bardziej rozpoznawalnymi punktami na mapie astroturystycznej Polski.

Zanieczyszczenie światłem a wartość nieruchomości

Rosnąca świadomość ekologiczna i potrzeba życia w harmonii z naturą sprawia, że nieruchomości położone w rejonach o minimalnym wpływie sztucznego światła zyskują na atrakcyjności. Działki letniskowe na Kaszubach, szczególnie te położone w pobliżu Wdzydzkiego Parku Krajobrazowego czy w rejonie Jeziora Wdzydze, mogą stanowić doskonałą inwestycję dla osób szukających ciszy, spokoju i możliwości podziwiania naturalnego nieba nocą.


Zobacz także: Kaszubskie miejscowości zaskakują nazwami


Astroturystyka a potencjał wynajmu nieruchomości

Coraz większe zainteresowanie astroturystyką może również otworzyć nowe możliwości dla właścicieli nieruchomości w Borach Tucholskich i na Kaszubach. Wynajem domków letniskowych w miejscach o minimalnym zanieczyszczeniu światłem może stać się atrakcyjną opcją dla turystów poszukujących idealnych warunków do obserwacji gwiazd.

Noclegi w pobliżu rejonów objętych badaniami, takich jak Wdzydzki Park Krajobrazowy czy Jezioro Charzykowskie, mogą przyciągać pasjonatów astronomii i miłośników natury, co zwiększa potencjał inwestycyjny regionu.

Zanieczyszczenie światłem a planowanie przestrzenne 

Badania nad zanieczyszczeniem światłem mogą również wpłynąć na zmiany w podejściu do planowania przestrzennego, szczególnie na terenach objętych ochroną przyrodniczą. Może to oznaczać większą kontrolę nad lokalizacją nowych inwestycji oraz wprowadzenie regulacji dotyczących rodzaju i intensywności oświetlenia zewnętrznego na nowych działkach budowlanych.

Co to oznacza dla inwestorów?

Osoby planujące budowę domu na Kaszubach w pobliżu terenów chronionych powinny już teraz zwracać uwagę na obowiązujące i przyszłe regulacje, które mogą wpłynąć na warunki zabudowy.

Reklama


Podsumowanie

Dzięki monitorowaniu zanieczyszczenia światłem na tak dużą skalę, możliwe będzie wprowadzenie działań chroniących naturalne środowisko nocne na Kaszubach i w Borach Tucholskich. To istotna informacja również dla inwestorów i osób planujących zakup nieruchomości w tym regionie.

Montaż urządzeń pomiarowych rozpocznie się w kwietniu 2025 roku, a wyniki będą publikowane w formie raportów naukowych. Warto śledzić te badania, ponieważ ich efekty mogą mieć istotne znaczenie nie tylko dla ochrony przyrody, ale i dla przyszłości inwestycji na Kaszubach.

Szukasz działki w spokojnym, naturalnym otoczeniu, z dala od miejskiego zgiełku? Skontaktuj się z nami - pomożemy znaleźć najlepszą lokalizację! 

 Współpracuj z Nami!