Reforma została przesunięta – ale nie odwołana. Masz czas tylko do końca 2026 roku, by skorzystać z obecnych przepisów i uzyskać decyzję WZ. Nie zwlekaj.

W styczniu 2025 roku rząd oficjalnie ogłosił przesunięcie reformy planowania przestrzennego. Nowe przepisy wejdą w życie 1 stycznia 2027 roku, a nie – jak wcześniej planowano – z początkiem 2026 roku. Dla właścicieli działek oznacza to dodatkowy czas na działanie.

Czym są warunki zabudowy i dlaczego warto je mieć

Warunki zabudowy, czyli decyzja WZ, to decyzja administracyjna, która pozwala na budowę na działce nieobjętej miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Uzyskanie takiej decyzji:

• zwiększa wartość działki
• ułatwia jej sprzedaż
• pozwala zaplanować inwestycję na przyszłość
• przyciąga inwestorów szukających gotowych terenów pod budowę

Co ważne – decyzja WZ obowiązuje przez 5 lat od jej uprawomocnienia, więc nawet jeśli nie planujesz budowy teraz, to i tak warto ją mieć.

Reklama

 Działki letniskowe w Kaliszu

Co się zmieni po 2026 roku

Po wejściu w życie reformy:

• gminy będą musiały uchwalić plan ogólny, który może ograniczyć możliwość uzyskania WZ
• decyzje WZ będą wydawane tylko wtedy, gdy będą zgodne z nowym planem ogólnym
• w wielu przypadkach nie będzie już możliwości ich uzyskania, zwłaszcza na terenach wiejskich i rekreacyjnych
• może zniknąć możliwość zabudowy działek rolnych, które dziś są legalnie zabudowywane przez prywatnych inwestorów

Dlatego działanie przed 2027 rokiem to ostatnia szansa, by skorzystać z obecnych zasad.

Reklama

Jak może pomóc Costerina

W odpowiedzi na rosnące zainteresowanie decyzjami WZ, uruchomiliśmy dedykowaną usługę. W ramach współpracy możemy:

• sprawdzić status planistyczny Twojej działki
• pomóc w uzyskaniu decyzji o warunkach zabudowy – od wniosku po kontakt z urzędem
• doradzić, czy warto działać już teraz czy jeszcze poczekać
• w razie potrzeby – przygotować działkę do sprzedaży i przeprowadzić cały proces

Działamy lokalnie – znamy urzędy, procedury i realia rynku

Zrób to z wyprzedzeniem

Nie warto zostawiać tego na ostatni moment. Pod koniec 2026 roku urzędy będą miały dziesiątki wniosków do rozpatrzenia. Już teraz wiele gmin zwleka z decyzjami, przygotowując się do nowych przepisów. Dlatego im szybciej zaczniesz, tym większe masz szanse na sukces.

Skontaktuj się z nami

Masz działkę na Kaszubach?

Zastanawiasz się, czy warto zawalczyć o decyzję WZ? Napisz do nas - przeanalizujemy Twoją sytuację i zaproponujemy najlepsze rozwiązanie.

 Współpracuj z nami!