Rynek pierwotny w Kościerzynie rozwija się dynamicznie, przyciągając inwestorów oraz osoby poszukujące nowoczesnych mieszkań w dogodnej lokalizacji. Obecnie w mieście działa trzech głównych deweloperów - jeden lokalny, od lat realizujący inwestycje w regionie, oraz dwóch nowych inwestorów z Trójmiasta i Kaszub, którzy wprowadzają na rynek świeże podejście i nowoczesne rozwiązania architektoniczne.

W ramach analizy sytuacji rynkowej zapytaliśmy deweloperów o ich plany inwestycyjne oraz spojrzenie na rozwój mieszkalnictwa w regionie. Odpowiedzi udzieliły nam firmy Elwoz Sp. z o.o. oraz Necon Developer, które podkreślają, że ich inwestycje mają na celu podniesienie standardów budownictwa i dostosowanie mieszkań do rosnących oczekiwań klientów. 

Nowoczesne podejście do budownictwa

Wejście nowych firm na rynek Kościerzyny wprowadza konkurencję, co może korzystnie wpłynąć na podniesienie standardów budownictwa oraz wzbogacenie oferty dla klientów.

Elwoz Sp. z o.o. to firma z ponad 50-letnim doświadczeniem w branży budowlanej, specjalizująca się w kompleksowej realizacji projektów inwestycyjnych. Posiada własne zaplecze produkcyjne i bazę transportową, co pozwala na pełną kontrolę jakości w procesie budowy. Firma zdobyła certyfikat ISO 9001:2000, potwierdzający wysoki standard realizowanych inwestycji. Do jej wcześniejszych projektów należą m.in. Osiedle Kazimierz w Gdańsku oraz Osiedle Chojnicka w Bytowie.

Reklama

Maciej Rogacewicz, Dyrektor Sprzedaży i Marketingu Elwoz Sp. z o.o., w rozmowie z Costerina podkreśla potencjał lokalnego rynku:

- Kościerzyna jest szczególną aglomeracją, która wokół miasta skupia dużą ilość mieszkańców, ma duży naturalny ruch i jest samowystarczalna - mówi Maciej Rogacewicz. - Ludzie, którzy tu mieszkają, mają inicjatywę i są gospodarni. Pojawienie się drugiego dewelopera na rynku czyli nas - firmy Elwoz - który jest z Kaszub i działa 50 lat na rynku, wpłynie pozytywnie na jego rozwój. Dzięki zdrowej konkurencji każdy z deweloperów będzie starał się podnosić jakość swojej pracy, czyli mieszkań i osiedli. To dobrze rokuje i wróży przyśpieszenie rozwoju tego rynku. 

Inwestycja Tetmajera 4, realizowana przez Elwoz, zakłada nowoczesne hale garażowe z bezpośrednim dostępem do wind, części rekreacyjne, a także lokale usługowe, które mają ułatwić codzienne życie mieszkańców. Deweloper podkreśla także znaczenie jakości użytych materiałów oraz komfortu akustycznego w budynku:

- Nasze mieszkania dają komfort termiczny i pod kątem ciszy - podkreśla Maciej Rogacewicz. - Stosujemy też dodatkowo technologię zapobiegającą przedostawaniu się odgłosów z klatki schodowej, co daje większe poczucie komfortu i intymności we własnym mieszkaniu. Projektując osiedle Tetmajera 4 zadaliśmy sobie pytanie: co może być potencjalnym problemem dla mieszkańców okolicznych domów i przyszłych mieszkańców nowego osiedla. Okazuje się, że podstawowym problemem może być komfort parkowania. Dlatego zdecydowaliśmy się na stworzenie osiedla na dużych halach garażowych, które zapewnią miejsce parkingowe dla każdego mieszkania. Oczywiście cichobieżna winda z hali garażowej na poziom swojego mieszkania jest u nas standardem, tak jak i wygodne i komfortowe klatki schodowe, które są ciepłe i przyjemne w użytkowaniu.

Reklama

Jak podkreśla inwestor, osiedle Tetmajera 4 będzie miejscem zapewniającym ciszę i spokój po pracy. 

- Osiedle to ma być miejscem odpoczynku po pracy i miejscem spokojnego poranka, dlatego sekcja rekreacyjna dla dzieci zaplanowana jest w części narożnej inwestycji. Będą dwa lokale usługowe najprawdopodobniej sklep spożywczy, a w drugim fryzjer lub salon kosmetyczny. Celowo nie projektowaliśmy dużej ilości lokali usługowych, żeby zachować intymny i spokojny charakter osiedla. W dobie przesterowania i nadmiernej ilości bodźców zewnętrznych ważne jest miejsce dające szansę na odpoczynek i regenerację w przyjemnym sąsiedztwie - mówi Maciej Rogacewicz. 

Podobne podejście do jakości i innowacyjności prezentuje Necon Developer, działający na rynku od 2016 roku, ale z zespołem posiadającym ponad 20-letnie doświadczenie w branży budowlanej. Firma specjalizuje się w kompleksowej realizacji inwestycji deweloperskich - od koncepcji projektowej, przez nadzór budowlany, aż po finalne przekazanie mieszkań klientom. Wśród wcześniejszych projektów firmy znajduje się Osiedle Kasztanowe oraz projekt Młode Stanisławie.

W rozmowie z Costerina Marek Romanowski z Necon Developer podkreśla, że ich strategia opiera się na najwyższej jakości komponentach oraz dbałości o każdy szczegół:

- Stawiamy na nowoczesne i ekologiczne rozwiązania, takie jak zielona energia (fotowoltaika) oraz wysokiej jakości materiały. Przykładem są trzyszybowe okna - ciche, ciepłe i bezpieczne. Aranżacja wnętrz odpowiada najnowszym trendom, a podwyższony standard drzwi zapewnia zwiększoną odporność na włamania oraz doskonałą izolację akustyczną. Dodatkowo, dbając o komfort i bezpieczeństwo mieszkańców, wyposażyliśmy budynek w nowoczesny wideodomofon z 7-calowym dotykowym wyświetlaczem najwyższej jakości - mówi Marek Romanowski. 

Necon Developer zwraca uwagę na to, że współczesny klient oczekuje nie tylko estetycznych rozwiązań, ale także funkcjonalności. Dlatego właśnie w 30 Moniuszki wprowadzono wideodomofony z dotykowym ekranem, przestronne balkony oraz ogródki, a także nowoczesne części wspólne, które mają tworzyć elegancką i komfortową przestrzeń do życia.

- Nasza firma od 20 lat specjalizuje się w budownictwie wielorodzinnym, dlatego doskonale rozumiemy potrzeby klientów i dostarczamy inwestycje najwyższej jakości - podkreśla Marek Romanowski z Necon Developer. - Firma wyróżnia się na tle konkurencji  jakością wykonania. Nie uznajemy kompromisów, jeśli chodzi o wybór materiałów budowlanych i wyposażenia naszej inwestycji. Współpracujemy wyłącznie z najlepszymi dostawcami - od pustaków (Xella), przez windy (Kone), aż po najmniejsze detale, jak lampki na korytarzach. Dbamy o to, aby każdy użyty produkt posiadał wymagane atesty.

Zobacz także: Mieszkania w Kościerzynie - ceny, lokalizacje, oferty

Ekspercka opinia Costeriny

Sytuację na rynku pierwotnym w Kościerzynie komentuje Marta Gnacińska, specjalistka ds. sprzedaży w Costerina - Nieruchomości na Kaszubach:

- Nowi deweloperzy wprowadzają innowacyjne rozwiązania, co daje większy wybór nabywcom i podnosi standardy budownictwa. Obserwujemy rosnące zainteresowanie mieszkaniami w nowych inwestycjach, zwłaszcza tymi, które oferują nowoczesne technologie i ekologiczne rozwiązania. Dzięki większej konkurencji kupujący mogą liczyć na bardziej dopasowane do ich potrzeb mieszkania - mówi ekspertka. 

 Poradnik dla kupujących i sprzedających

 Kredyty hipoteczne na Kaszubach

Przyszłość rynku pierwotnego w Kościerzynie

Kościerzyna jest na etapie dynamicznego rozwoju, a rosnąca liczba inwestycji mieszkaniowych sprawia, że kupujący mają coraz większy wybór. Nowi deweloperzy, tacy jak Elwoz i Necon Developer, wprowadzają na rynek innowacyjne projekty, które oferują wyższy standard życia i nowoczesne udogodnienia.

Obserwując te zmiany, można prognozować, że Kościerzyna będzie zyskiwać na atrakcyjności jako miejsce do zamieszkania. Wyższa konkurencja wśród deweloperów oznacza lepszą jakość mieszkań i większe możliwości dla klientów, którzy mogą wybierać spośród nowoczesnych projektów dostosowanych do ich potrzeb.

Będziemy nadal śledzić sytuację i informować o kolejnych inwestycjach w regionie.

 Współpracuj z nami!

 Reklama Nieruchomości