Rząd uruchomił program „Pierwsze klucze", który ma pomóc osobom bez własnego mieszkania w zakupie nieruchomości na rynku wtórnym lub budowie domu metodą gospodarczą. Nowa inicjatywa zastępuje wcześniejszą propozycję „Kredyt na start", ale wprowadza istotne zmiany, które mogą wpłynąć na rynek nieruchomości – także na Kaszubach.

Czy to dobry moment na zakup mieszkania lub domu? Jakie nieruchomości kwalifikują się do programu i jakie wsparcie finansowe przewidziano dla kupujących? Sprawdźmy szczegóły!

Założenia programu „Pierwsze klucze"

Program skierowany jest do osób, które nigdy nie posiadały własnego mieszkania ani domu. Można w jego ramach kupić:

•  Mieszkanie lub dom z rynku wtórnego (czyli od prywatnego właściciela, a nie od dewelopera),
•  Dom budowany metodą gospodarczą (czyli własnymi siłami, zamiast zakupu od dewelopera).

Program nie obejmuje:

•  Nowych mieszkań sprzedawanych przez deweloperów,
•  Mieszkań od tzw. flipperów (czyli osób, które kupują nieruchomości i szybko je odsprzedają),
•  Nieruchomości, których właściciel posiada je krócej niż 5 lat.

Ile wynosi maksymalna cena nieruchomości?

Aby skorzystać z dopłat, cena nieruchomości nie może przekroczyć:

•  10 000 zł/m² w całej Polsce,
•  11 000 zł/m² w pięciu największych miastach.

Gminy mogą jednak dostosować te limity do lokalnych realiów.

 Mieszkania w Kościerzynie

 Zaliczka czy zadatek

Jakie wsparcie finansowe oferuje program?

Główną formą pomocy jest dopłata do kredytu hipotecznego, która obniża oprocentowanie do 1,5% w systemie rat malejących. Wysokość dopłat zależy od liczby osób w gospodarstwie domowym oraz ich dochodów.

To oznacza, że kredyt będzie znacznie tańszy niż standardowe oferty rynkowe – co może być ogromnym wsparciem, zwłaszcza dla młodych osób i rodzin planujących zakup pierwszej nieruchomości.

Reklama

Czy na Kaszubach można skorzystać z programu?

Tak! Kaszuby są regionem, w którym wiele nieruchomości spełnia warunki programu – zarówno mieszkania w miastach, jak i domy na terenach wiejskich. Rynkowe ceny w wielu miejscowościach są niższe niż ustalone limity, co sprawia, że lokalny rynek wtórny może stać się atrakcyjną opcją dla beneficjentów programu.

>>> Sprawdź Nieruchomości na Kaszubach

>>> Poradnik dla kupujących i sprzedających

Jednak warto pamiętać, że:

• Dostępność mieszkań i domów z rynku wtórnego jest ograniczona,
• Nie każda nieruchomość spełnia warunki programu,
• Oferty spełniające wymagania mogą szybko znikać z rynku.

Jak znaleźć odpowiednią nieruchomość?

• Analiza ofert – Najlepsze nieruchomości na rynku wtórnym często sprzedają się szybko, dlatego warto monitorować rynek i korzystać z pomocy ekspertów.
• Dopasowanie finansowania – Nawet z dopłatą oprocentowanie kredytu wynosi 1,5%, co jest korzystne, ale wymaga dobrej analizy zdolności kredytowej. W tym zakresie Anita Piask, ekspert kredytowy współpracujący z Costerina – Nieruchomości na Kaszubach, może pomóc w ocenie sytuacji finansowej i wyborze najlepszej opcji kredytowej.
• Indywidualne poszukiwania – Obecnie mamy w ofercie kilka nieruchomości, które mogą kwalifikować się do programu, ale jeśli nie znajdziesz idealnej opcji, możemy pomóc w wyszukaniu odpowiedniego lokum.

Ekspert radzi: na co zwrócić uwagę przed zakupem?

Anita Piask, ekspert kredytowy:

„Program 'Pierwsze klucze' może zwiększyć zainteresowanie rynkiem wtórnym na Kaszubach, ale kluczowe będzie znalezienie odpowiedniej oferty spełniającej wymagania. Warto przeanalizować swoje możliwości finansowe i dobrze przygotować się do procesu zakupu."

 Kredyty hipoteczne na Kaszubach

Co warto zrobić już teraz?

• Sprawdź swoje możliwości finansowe i wstępnie oblicz zdolność kredytową,
• Zacznij rozglądać się za ofertami mieszkań i domów z rynku wtórnego,
• Skontaktuj się z ekspertami, którzy pomogą w analizie rynku i znalezieniu nieruchomości zgodnej z programem.

Chcesz dowiedzieć się więcej? Skontaktuj się z nami!

• Napisz do nas: biuro@costerina.com
• Sprawdź dostępne oferty: www.costerina.com

Nie czekaj – najlepsze nieruchomości szybko znikają z rynku!

>>> Skontaktuj się z nami